外墙防水-免搭鹰架施工

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 因为鹰架而遭小偷 或者 鹰架倒塌 的案例外墙裂缝磨除的重要性坊间垂降的应用 防水保固的背后

 透明防水漆  国外外墙防水垂降案例

外墙防水免搭鹰架

免搭鹰架外墙防水施工

通常外墙防水 需要搭设鹰架让油漆师傅进行外墙防水施工,但往往碍于现场场地的限制

而想要进行外墙防水的业主因此而作罢,但外墙渗水不会因此而不再渗水,只会让室内外墙面的渗水及壁癌更加的严重

 

通常外墙防水无法进行鹰架搭设的原因 有常见的几个因素

 

1.鹰架无法进入到现场搭设 属于窄巷公寓式建筑 费时又费钱 业主常常因此作罢

2.地上产权所有人不同意进行鹰架搭设 因为当初已将建地建满 未留防火通巷 

3.防火巷过于窄小 不利鹰架搭设,因而无法进行外墙防水施工.

4.碍于经济因素  同样的外墙防水 鹰架搭设要30000元 师傅工钱料钱要20,000元 共50,000元 ,

但外墙防水免鹰架施工只需要38000元

5.搭设鹰架及拆鹰架 通常各需要半天的时间,但前后施工的时间包含油漆师傅外墙防水施工约需要5天的施工期,

   这5天内等于,您的住家门户大开 通常宵小就是利用这段时间 由您家的鹰架往上爬 倒楣的不只是您的住家,

   连隔壁无辜的邻居也有被小偷光顾的可能,这类的事件,常有听闻,而外墙防水免搭鹰架-吊挂施工,只需要2天的时间,

  完全没有宵小光顾的疑虑.....   

裂缝磨除的重要性              由上图 不难看出我们总是拿砂轮机在磨除墙面上的裂缝及涂料剥落处

外墙防水 免搭鹰架(07)588-8888

不是我们外墙防水 只能用垂降施工...

任何的工法 我们皆能快速施工

使用垂降 目地在于 节省业主不必要的费用

也把业主 扰邻及搭鹰架的的麻烦降到最低..

鹰架 竹架 高空车 吊车 皆可施工

 

 

右图中的案例 中

外墙防水垂降原因

是因为建筑物整修的承包商,在整修房子时,因为噪音及出入的不便,对隔壁未整修的屋主深感抱歉,所以帮隔壁屋主外墙粉刷防水涂料,又碍于该建筑物有4楼高 搭起鹰架非常麻烦 耗时又废工 所以请我们做外墙防水免鹰架

整个外墙防水 只需要1 天的时间 就解决了(三道防水涂料)

而我们收取的总施工费用 刚好就是搭鹰架的费用

如果以搭鹰架施工 来计算

鹰架 前置备料时间  半天

搭设鹰架                半天

外墙防水油漆         一天

拆除鹰架                半天

流程延误                半天

 

搭鹰架师傅有空搭好鹰架 而 防水师傅无闲外墙防水

水师傅外墙做好 但 鹰架师傅正在赶工 需延两日拆架

              

总耗天数  不会低于 3天  而且扰 邻程度  可想而知

 

国外外墙防水垂降案例

因为鹰架而遭小偷 或者 鹰架倒塌 的案例

坊间垂降的应用 但绳索及安全性却不及我们的设备

   

右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

由业主提供涂料 我们负责施工 一天快速完工

如果改由搭鹰架施 那费用及工期 还有地上权使用纠纷 会让外墙无法如期完成

图中邻地大楼管委会 与 业主正在协调大楼车道遮雨棚是否可以让外墙防水施工师傅做为着陆之踏板

当初大楼管委会反对业主搭鹰架 原因是会影响到车道行车出入安全 以及搭鹰架之地权非业主所有所以不同意业主搭鹰架 

业主经一番寻觅 在不经意外墙防水相关介绍下 发现可以免搭鹰架 就可以外墙防水 立刻连络我们 进行相关的估价  翌日  当天就完成施工 且未造成 管委会 与业主间的困扰 

 

主绳30mm 特多龙绳  (业界之最) (独立固定点)

副绳 6mm 钢索  (独立固定点)

背负式安全带 + 坐板施工

参考国外的案例 都是使用坐板施工 

外墙防水免搭鹰架(07)588-8888

 

 右图中的案例 中

该施工建物的后墙与邻近建物的侧墙相邻而居

困难一:

要搭鹰架是几乎不可能,大楼后方的花园不充许鹰架业者由大楼中庭搬运鹰架至花园中且负责復原搬运途中折损花草
困难二:

要在铁皮上搭鹰架或竹架至五楼高度 下方铁皮屋势必又得多花一条修復的费用..且搭架费用 实在惊人 再说鹰架师傅的搭设意愿不高

困难三:

在费用上计算 从 隔壁的花园折损修復 及 铁皮屋修復 还有惊人的搭架费用 接踵而来的是大楼住户的反对

所以该建物 选择外墙垂降施工 在3天半的工期里 外墙防水完成了.........

 

右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

 

 

 

 

 

 

在不想惊动邻居 及 不想遭小偷光顾的考量下 决定使用外墙防水垂降施工

外墙防水免搭鹰架(07)588-888

右图中的案例 中

该施工建物的后墙与邻近建物的后墙相邻而居,且邻近建物不充许鹰架搭设,在外墙漏水延宕多年不堪其扰,决定使用外墙垂降防水施工 共3天时就 就解决多年的困扰

当初因为没有鹰架业者愿意施工 又或者价格贵的离谱,所以外墙漏水足足困扰了业主长达五年之久 在业主不经意的在网路上搜寻 "外墙防水" 看到 外墙防水免搭鹰架施工 在半信半疑的情况下 请我们至现场估价

业主第一句话问说  这样外墙防水可以做吗?

柯先生说:像这样的情况很普遍 需要三天的时间

业主接着说:真的可以做吗?

柯先生立刻回答说:难不成还要挑日子拜神明再来做... 国外外墙防水垂降案例坊间垂降的应用

右图中的案例 中

很明显看到 一楼无法搭起鹰架施工就连人在一楼外墙走动都有问题 更别说要搭起层层的鹰架....

外墙防水垂降施工 当师傅垂降至一楼铁皮屋时

脚下铁皮屋 并未承受师傅的全身重量 而是师傅的脚尖轻轻的踏点在铁皮屋上  再由顶楼人员以小型吊车 将师傅拉回至顶楼

图中为30mm主绳 及6mm钢索副绳 外墙防水-底漆施工中..... 关于垂降主绳的耐拉简介 

右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

另外因侧墙旁 就是人来人往的马路 所以为了不阻碍交通

以及搭鹰架上的困难 所以选择垂降施工

当然 不搭鹰架 还是以费用做为考量

外墙防水免搭鹰架(07)588-8888

 

右图中的案例 中

选择外墙防水垂降施工

主要原因是邻地属于老旧建筑 石棉瓦 不堪鹰架搭设

再者瓦砺修补上 有极大的困难 深怕 每踏一步

瓦砺就破一块  所以决定使用外墙防水垂降施工

图中防水师傅垂降到瓦砺屋顶上时,全身重量并未施力

在瓦砺身上 仅脚尖轻踩瓦砺 此时再由顶楼人员

以小型捲扬机拉回顶楼  全部过程 未踏破任何瓦砺

 

右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

鹰架搭设有困难 

且考虑扰邻程度 及小偷光顾的风险 

 

国外外墙防水垂降案例

外墙裂缝磨除的重要性 

 

 

右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

搭鹰架费用 粗估在4万5 左右

还有鹰架搭设及拆除 需要两天的时间

以及邻地需租借 场地 (停车场不便搭架)

6万内 外墙防水免搭鹰架 5人共2天

国外外墙防水垂降案例

外墙防水免搭鹰架(07)588-8888

 右图中的案例 中

选择外墙防水垂降施工

以费用考量 为优先选择

在邻地铁皮屋不愿让鹰架搭设的情况下

选择外墙防水垂降施工

施工人员垂降至邻地屋顶时 再由上方

小型吊车拉回至顶楼

过程中 未造成邻地的铁皮屋的损坏

外墙防水(07)588-8888 免鹰架

 右图中的案例 中

明显看出  邻地为私有地 并筑起围墙 且要将鹰架搬入如此窄小的死巷内 也非容易之事  需将鹰架由建物前方用吊车搬至顶楼再把鹰架吊到如图中之巷内 非常的耗工 耗时

此面外墙防水採用垂降施工  费用约一万2

 

如果依鹰架业者 估算 搭鹰架费用约在8000元

不含吊车将鹰架吊至顶楼费用

鹰架 + 吊车 + 防水施工费用 = 18000元

搭鹰架 造成宵小光顾邻家 及 狭小巷弄大型吊车出入不易 都是需考虑的范围

因为鹰架而遭小偷 或者 鹰架倒塌 的案例

 右图中的案例 中

选择外墙垂降施工

以费用考量 为优先选择

图中邻地为业主亲戚 目前空地无使用状态下 也愿意借给业主搭鹰架 使用

像这样的案例 业主选择垂降施工 主要的考量就只有一样 施工费用

搭鹰架施工  跟 垂降施工 在施工费用上有明显的差异  所以业主希望少花点钱在外墙  把钱留在内部的油漆上

 右图中的案例 中

这个案例  很多住 公寓 的业主都会遇到 从一楼到五楼 共10户 有些住户外墙有渗水 有些却没有渗水  有些住户有经费维修 有些住户 却没有多余的钱 来维修外墙防水  所以公寓外墙只好分段施工  如果业主住在三楼 则施工的部份 就只有三楼外墙  那搭鹰架必需从一楼搭起鹰架至三楼 多余搭鹰架的费用 却要三楼业主自行负担  实在划不来   如果使用垂降 那就不同了 外墙防水只需要做到3楼的部份  也不需要多余的搭鹰架费用.

右图中的案例 中

外墙防水 屋主选择不搭架的原因是因为

楼下的铁皮屋里是祠堂供奉着神明及祖先,鹰架会造成铁皮屋内极大的震动,还有费用上的考量,当初估价,鹰架厂商估30,000元 再加上油漆的费用35000元 一共是65000,但前后所花费的工时为 5天

使用垂降工法,前后只需要2天 而且来无影,去无踪,大绳收上去 就不知道有人在外墙防水 隔天再放下来 又可以继续工作 费用只在40,000元  而且工时又短,防水保固一样,

搭鹰架保固几年

我们垂降施工 就保固几年

在费用不相差太多下

因为鹰架而遭小偷 或者 鹰架倒塌 的案例

但两者费用不能过于悬殊,有些厂商在估价时会预估几万块 ,做为日后保固的费用

我们的垂降设备 vs. 坊间登山绳  坊间垂降的应用 但绳索及安全性却不及我们所使用的设备

比比看 看一般坊间 所用的垂降工具

我们的垂降设备 虽然不像现今垂降业者那么新颖,但安全性却来得稳固

虽然左图中 垂降绳是高科技的产物 但毕竟只有1股的绳轴 在施工的半空中

如果不小心划破绳索的表皮 那该绳索的耐扯力 马上降低10倍 等于是说 有马上坠落的危险 

试想拿着一根绳子 两端紧拉 再拿着美工刀片 轻轻划过 绳子马上一分为二

这就是当初 我们做外墙防水垂降施工时  不採用这类的登山绳 做为垂降主绳

且顾虑到该绳的断裂安全值 不及 30mm 断裂安全值的一半  所以捨弃轻便的登山绳

而改用下图的特多龙绳  该绳的直径有3分分 这么粗的绳子是用来绑住岸边的船舶

及国中小学用来拔河比赛之用 当初的设计都是在 1000kg 以上的拉力 而我们拿来

做为外墙防水垂降施工是确保该绳不会断裂,毕竟一个人的力量 不会超过100公斤

而瞬间向下拉扯摆盪的力道也不会超过200公斤 所以

我们坚持使用直径30mm的垂降绳  而不是 只有直径12mm 的登山绳

在施工上顶多就多花费些时间 来搬运这些笨重的主绳  在安全上 是没有顾虑的..

外墙防水垂降施工 常遇到 铝质的遮雨棚 还简易型浪板 当绳索向下受力时

只要拿一把刀片 就可以轻易的割开受力的绳索 此时绳索已经有坠落的危险

施工的师傅人在半空中  垂降施工是每30公分做为下降的间距

就这样 放绳 煞车 到地面 最少要超过20次的拉扯  难保主绳不会断裂

我们的主绳有3股绳索 vs 一般登山绳只有一1股绳索  

断裂机会就形成 3:1  我们的垂降绳要被划破表面3次 才会断裂 

一般坊间业者所使用的高科技登山绳只要划破一次就会有断裂坠落的危险

 

在副绳的使用上 我们选用一般大楼使用的逃生缓降器

在一般下降的过程里 副绳是不受力 每当主绳往下降30公分 副绳也会跟着下降

当主绳断裂 副绳才会以 每秒1公尺的速度下降至地面 当缓降器 持续下降时 上面的固定点的拉扯力也会较为减轻

副绳 缓降器 虽然是白色尼龙绳包覆着 但线里头是不折不扣的 6mm 钢索  非常坚固耐拉

钢索耐拉力  计算为  直径*直径 / 20 =1.8 吨      1.8吨 是钢索的扯断极限  一个人那来的1.8吨 向下作用力

就算以安全值 10倍来算  也有180公斤  还是远远超过施工师傅的体重  一般的保守值 都在5倍左右   

副绳为钢索 在硬度上 不为白铁及铝质遮雨棚

当主绳断裂时 整个人瞬间向下拉扯的力量绝非是100公斤 那么简单 

我们的缓降器可以持续减轻那股瞬间向下拉扯的力量 

不至于完全承受那股瞬间向下拉扯力

一般坊间业者的副绳 是完全承受那股瞬间向下拉扯的力道

再加上垂降下来的路径上有遮雨棚及栏杆铁件  主绳及副绳

先后断裂的可能性 不是不可能发生

所以我们不选择 一般坊间垂降业者所爱好使用的轻便型垂降绳 

而使用较粗重主绳及安全性较高的垂降方式

 

特多龙绳  直径 30mm 拉断力 需要10000kg 以上

主要用途:用于大小船舶繫岸之用 由于绳索笨重,不利搬移

所以较不被 坊间业者做为主绳之用

国外外墙防水垂降案例  坊间垂降的应用

其它业者垂降绳(攀登绳)  直径12mm 拉断力 需要3000kg 以上

主要用途:用于垂降及登山用 由于绳索本身不重

有利于 移动 及绳结好捆绑

所以坊间的业者 常利用这类的绳索做为垂降使用

做为缓降的环扣 下图为船舶用具的 "卸克"

钢条上有烙印"8 1/2T"  就表示可以耐拉8吨以上

主绳  副绳  坐板绳 安全带 繫于这具 卸克上

主绳上的卸克 非主动式下降 需将绳索持续往上推 方能下降

停止推动时 则停止下降  

做为缓降的环扣 为一般精緻电镀铁件

耐拉力的设计以人的重量为主 所以耐拉力不会超过500kg

坊间垂降的应用 但绳索及安全性却不及我们所使用的设备

所使用的副绳 为大楼用缓降机

绳索里 包覆着 6mm 的钢索

副绳 6mm钢索 6*6/20=1.8吨  耐拉力

主绳断裂时 以每秒1公尺速度 下降  降低固定点的拉扯力

副绳 依然是使用 垂降绳   (主绳+副绳)

缺点是 要维持一手 握住下降器 慢慢往下放

虽然有固定器 但主绳断裂时 副绳是完全卡在半空中

固定点 会因为主绳突绳断裂 突然向下拉扯

有所移位或垂降者剧烈摇晃

 

 

+

垂降施工师傅的话

 

左边的仁兄 左手拿着小帽 右手拿着保特瓶

右边的师傅 左手拿着砂轮机 右手拿着喷枪

主要是坐在一块3吋实木板上并以 四股 5分特多龙绳

做为向上拉力点  感觉就像坐在椅子上施工一样

师傅曾说 坐做施工 比 在鹰架上爬上爬下来的轻松多了

所以我们都以大面积施工 

而且每次下降人数都有 2到5人同时施工

外墙裂缝磨除的重要性

 

油漆

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